Detalhes do Imóvel

Descrição do Imóvel

Apresentamos um sobrado em ótimo estado de conservação, localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Bairro do Tatuapé, na zona leste de São Paulo. Este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e segurança, ou mesmo para investidores à procura de uma oportunidade de renda, uma vez que já está locado e o atual locatário manifesta interesse na renovação do contrato, caso o comprador deseje manter a locação.O sobrado conta com uma distribuição inteligente dos espaços, proporcionando funcionalidade e aconchego em cada ambiente. São 3 quartos amplos e arejados, perfeitos para acomodar toda a família com privacidade e conforto. A sala espaçosa é ideal para momentos de convívio e lazer, além de ser bem iluminada e ventilada naturalmente.A cozinha é prática, com espaço para bancada e armários, permitindo a organização e o preparo de refeições de forma eficiente. Dois banheiros, bem distribuídos pelo imóvel, atendem às necessidades do dia a dia, oferecendo praticidade para moradores e visitantes.Dispõe ainda de uma lavanderia, facilitando as tarefas domésticas e garantindo comodidade para quem valoriza um espaço reservado para lavar e organizar roupas. O quintal é um convite ao lazer ao ar livre, seja para reunir amigos e familiares em pequenos eventos, ou para criar um ambiente de descanso e relaxamento.Outro destaque é o terraço, local privilegiado para apreciar o pôr do sol como nas fotos, cultivar plantas ou criar um espaço de convivência diferenciado, com múltiplas possibilidades de personalização de acordo com o gosto dos moradores.Uma edícula com quarto complementa o imóvel, sendo uma excelente alternativa para quem precisa de um espaço extra, seja para acomodar visitas, montar um escritório, um ateliê ou até mesmo gerar renda adicional com aluguel independente.O corredor lateral é um diferencial importante, proporcionando maior circulação, ventilação e privacidade, além de facilitar o acesso aos fundos do imóvel e à área de serviço.A localização é, sem dúvida, um dos principais atrativos deste sobrado. Situado entre as ruas Itapura, Apucarana e Emília Marengo, o imóvel se beneficia de toda a infraestrutura e comodidade que o bairro do Tatuapé oferece. A região é conhecida por sua excelente qualidade de vida, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, padarias, academias e demais serviços essenciais.Além disso, o bairro conta com opções variadas de lazer e gastronomia, parques, shoppings e acesso facilitado ao transporte público, além de vias rápidas que ligam diversas regiões da cidade. A proximidade com importantes polos comerciais e culturais faz do Tatuapé uma escolha inteligente para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto e da segurança.Proximidade com as principais vias: Facilita o deslocamento tanto para o centro de São Paulo quanto para outras regiões.Serviços e comércio: A poucos passos do imóvel é possível encontrar diversas opções de comércio, restaurantes renomados, escolas de qualidade e centros de saúde.Ambiente familiar: O bairro é reconhecido por seu perfil residencial, com ruas arborizadas e seguras, ideal para famílias.Detalhes adicionaisImóvel em bom estado de conservação;3 quartos amplos;Sala espaçosa e arejada;Cozinha funcional;2 banheiros;Lavanderia independente;Quintal;Terraço;Quarto de edícula, perfeito para hóspedes, escritório ou renda extra;Corredor lateral, garantindo ventilação e privacidade;Excelente localização no Tatuapé, entre Itapura, Apucarana e Emília Marengo;Imóvel atualmente locado, com possibilidade de continuidade do contrato de locação;Oportunidade para investidoresPara quem procura um investimento seguro, este sobrado apresenta um potencial de retorno imediato, visto que já está alugado e o locatário demonstra interesse em renovar o contrato. Essa situação proporciona segurança, estabilidade financeira e a possibilidade de rentabilidade desde o momento da aquisição.Agende uma visitaNão perca esta excelente oportunidade de adquirir um imóvel completo, em localização privilegiada e com ótimas possibilidades tanto para moradia quanto para investimento. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todos os diferenciais do sobrado no Tatuapé. Esta pode ser a chance de conquistar o imóvel ideal para você e sua família ou ampliar seu portfólio de investimentos no mercado imobiliário.